澳洲悉尼和墨爾本房產(chǎn)投資活躍：房價不斷攀升

據(jù)報道，澳洲悉尼和墨爾本這兩大城市的房價，受到投資者搶購熱潮的影響，還在不斷攀升。澳洲房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic較新的2月份房價指數(shù)顯示，上個月悉尼房價增長了2.6%，而年度價格漲幅達則18.4%，創(chuàng)下2002年12月以來新高。此外，2月份墨爾本和堪培拉的房價也增長了1.4%，與去年同期相比則增長了11.7%。

CoreLogic的研究主管庫什（Cameron Kusher）表示，澳洲房價攀升并非受到首次置業(yè)者影響，他們的購房活動并不活躍。澳洲房價上漲是受國內(nèi)外房產(chǎn)投資再次強勁發(fā)展所致，尤其是在去年澳儲行（Reserve Bank）2次降息之后。另外，那些想要置換房產(chǎn)的現(xiàn)有業(yè)主也對澳洲房價攀升造成了一定的影響。

他還指出，雖然悉尼、墨爾本的房價增長明顯，堪培拉和侯巴特也出現(xiàn)了小幅上升，但此外的大部分澳洲首府城市房價均出現(xiàn)了下降或只是略微上升。

盡管如此，澳洲兩個較大城市的房市強勁發(fā)展，已足以促使金融監(jiān)管機構(gòu)采取措施進一步收緊投資者貸款政策，希望以此來抑制悉尼和墨爾本的房價增長速度。不過，分析認為，從目前的情況來看，澳洲房價漲幅要放緩，需要監(jiān)管機構(gòu)方面和澳洲政府更多的介入和努力才能實現(xiàn)。

近日，維州政府宣布將在墨爾本關(guān)鍵發(fā)展區(qū)域規(guī)劃17個新區(qū)，與此同時重新規(guī)劃10萬個住宅街區(qū)，以解決房價負擔(dān)難題。新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃完備，包括商業(yè)區(qū)、學(xué)校以及居民生活所需的其他基礎(chǔ)設(shè)施。其中包括距離墨爾本CBD約50公里的卡爾卡洛（Kalkallo）、克洛弗頓（Cloverton）等新區(qū)。從即刻起至明年年底，重新規(guī)劃住宅街區(qū)土地將陸續(xù)入市出售。

維州規(guī)劃廳長懷恩（Richard Wynne）表示，穩(wěn)定土地供應(yīng)以及高質(zhì)量區(qū)域規(guī)劃都至關(guān)重要。維州財長帕拉斯（Tim Pallas）稱，目前墨爾本房價遠比悉尼便宜，他希望繼續(xù)保持這一趨勢。目前克洛弗頓一套3臥室獨立屋價格約40萬澳元，而悉尼同等區(qū)位同檔次住屋價格高達75萬澳元。

洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。