美國(guó)EB-5投資移民TEA地區(qū)

通過(guò)閱讀EB-5法案可以發(fā)現(xiàn)，TEA地區(qū)這個(gè)名詞在該法案中出現(xiàn)頻率極高，TEA地區(qū)為何物?它為何在美國(guó)EB-5投資移民如此關(guān)鍵?下面小編就來(lái)給您介紹一下美國(guó)EB-5投資移民TEA地區(qū)。

移民專家解釋TEA地區(qū)又稱為目標(biāo)就業(yè)區(qū)，它包括“農(nóng)業(yè)地區(qū)”和“高失業(yè)地區(qū)”。其中“農(nóng)業(yè)地區(qū)”可以細(xì)分為兩種：一是不在“美國(guó)管理和預(yù)算辦公室”認(rèn)定的城市統(tǒng)計(jì)區(qū)內(nèi)的地區(qū)。根據(jù)美國(guó)2013年報(bào)告,美國(guó)人口的85%生活在城市地區(qū)，全美國(guó)共有大約1167個(gè)城市;其次為不在美國(guó)人口普查中的人口達(dá)到20000以上的城鎮(zhèn)地區(qū)，大約有1753個(gè)(包括上面的1167個(gè)50000人口以上的城市)。

而“高失業(yè)地區(qū)”則需滿足兩個(gè)條件：

1、失業(yè)率達(dá)到美國(guó)全國(guó)平均水平1.5倍的地區(qū);

2、必須是美國(guó)人口普查中的具有20000以上人口的城鎮(zhèn)地區(qū)。

目前市場(chǎng)上大多數(shù)美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目，尤其是純建筑類EB-5項(xiàng)目，如酒店、公寓、寫字樓等，都是位于這種TEA地區(qū)。

在談及TEA地區(qū)與區(qū)域中心的區(qū)別時(shí)，移民專家指出區(qū)域中心投資是美國(guó)EB-5投資移民兩種方式之一，自1993年起，EB-5移民法規(guī)中就設(shè)立了“區(qū)域中心移民方案”，規(guī)定投資人可以把資金投資到通過(guò)美國(guó)政府核準(zhǔn)的“指定區(qū)域中心”，期限為5年，同時(shí)需要?jiǎng)?chuàng)造10個(gè)直接或間接的就業(yè)機(jī)會(huì)，即可拿到綠卡。選擇區(qū)域中心項(xiàng)目的投資人可以投資100萬(wàn)美金或者50萬(wàn)美金。如果是投入到指定區(qū)域中心，即TEA地區(qū)，那么投資人只需要投資50萬(wàn)美元即可。

移民專家總結(jié)道：區(qū)域中心與TEA地區(qū)是屬于包含關(guān)系。因?yàn)橥顿Y成本較少，所以現(xiàn)在的投資人大多都會(huì)選擇TEA地區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)行投資。

關(guān)于TEA區(qū)域是否屬于落后地區(qū)，移民專家指出很多EB-5投資人都有一個(gè)心理誤區(qū)認(rèn)為既然TEA屬于農(nóng)業(yè)地區(qū)和高失業(yè)地區(qū)，那么就代表它是美國(guó)比較落后的地區(qū)，移民專家強(qiáng)調(diào)事實(shí)并非如此。移民專家解釋，TEA地區(qū)是由美國(guó)各州政府劃分的，不同的州政府有不同的標(biāo)準(zhǔn)。州政府可以因?yàn)橥顿Y項(xiàng)目所在的單一“統(tǒng)計(jì)區(qū)塊”符合高失業(yè)率標(biāo)準(zhǔn)，從而提供TEA證明信，也可以在該單一”統(tǒng)計(jì)區(qū)塊“不符合高失業(yè)率標(biāo)準(zhǔn)的情況下，把它與周邊相連接的其他高失業(yè)率“統(tǒng)計(jì)區(qū)塊”相組合，以使這個(gè)“區(qū)塊組合”中的平均失業(yè)率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。這是目前州政府使某個(gè)投資地區(qū)符合TEA要求的較主要的方法。有些地區(qū)很繁華，但是失業(yè)率卻很高，這樣的地區(qū)也可以被認(rèn)定為TEA。而高失業(yè)率是可以通過(guò)組合不同的就業(yè)統(tǒng)計(jì)區(qū)塊而產(chǎn)生的。

同時(shí)，移民專家指出，美國(guó)政府對(duì)TEA地區(qū)的認(rèn)證沒(méi)有統(tǒng)優(yōu)異程，美國(guó)移民局認(rèn)可各州設(shè)立TEA地區(qū)的流程。因此，移民專家強(qiáng)調(diào)針對(duì)TEA地區(qū)的認(rèn)可美國(guó)各個(gè)州審核條件都是不同的。部分州也許會(huì)出具政府機(jī)構(gòu)對(duì)TEA的認(rèn)證信，而有的州則由授權(quán)的地方官員出具對(duì)TEA的認(rèn)證。移民專家強(qiáng)調(diào)，美國(guó)絕大多數(shù)的州都以12個(gè)月為周期來(lái)計(jì)算TEA數(shù)據(jù)，以日歷年度為時(shí)間取樣標(biāo)準(zhǔn)，但存在部分州有些州取7月至次年6月的12個(gè)月期間的數(shù)據(jù)情況，更有甚者是以使用12個(gè)月滾動(dòng)平均值確定TEA地區(qū)。

指出TEA問(wèn)題的關(guān)鍵就是TEA的認(rèn)證。目前TEA認(rèn)證是基于勞動(dòng)市場(chǎng)較新的年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，并且TEA認(rèn)證通常只有1年的有效期。提醒廣大EB-5投資人觀察投資地區(qū)是否符合TEA要求，需要在遞交I-526申請(qǐng)時(shí)或是投資款進(jìn)入項(xiàng)目時(shí)，了解該地區(qū)是否處于TEA認(rèn)證狀態(tài)。

強(qiáng)調(diào)當(dāng)EB-5投資者決定其EB-5投資，其I-526申請(qǐng)或者投資款進(jìn)入項(xiàng)目時(shí)(取兩者較早的時(shí)間點(diǎn))，項(xiàng)目所在地存在TEA的認(rèn)證，那就說(shuō)明項(xiàng)目位于TEA地區(qū)，EB-5投資人的I-526申請(qǐng)就已經(jīng)鎖定，投資金額為50萬(wàn)。但認(rèn)為，即使投資者的I-526鎖定為50萬(wàn)美元投資，也需要關(guān)注項(xiàng)目在TEA認(rèn)證期間能都募集到足夠的投資者;若項(xiàng)目較低投資款將從50萬(wàn)變到100萬(wàn)，恐將難以募集到新的EB-5投資人。

此外強(qiáng)調(diào)，TEA地區(qū)不會(huì)在次年自動(dòng)成為TEA，保持TEA地區(qū)取決于該項(xiàng)目所在地的失業(yè)率數(shù)據(jù)。故而指出EB-5項(xiàng)目只能獲批1年的TEA地區(qū)，若項(xiàng)目所在地失業(yè)率降低，項(xiàng)目將不再被認(rèn)定為TEA地區(qū)。

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