美國(guó)成全球「樓價(jià)較可負(fù)擔(dān)」的國(guó)家！入手要趁早！

根據(jù)國(guó)際公共政策顧問(wèn)機(jī)構(gòu)Demographia較新公布的《全球樓價(jià)負(fù)擔(dān)能力報(bào)告》顯示，經(jīng)過(guò)對(duì)美國(guó)、加拿大、澳大利亞等八個(gè)國(guó)家的309個(gè)大城市樓市的調(diào)查，美國(guó)被評(píng)為全球“樓價(jià)較可負(fù)擔(dān)”的國(guó)家，樓價(jià)對(duì)家庭入息中位數(shù)僅為3.5倍！遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于被形容為“嚴(yán)重負(fù)擔(dān)不起”程度的中國(guó)香港的19.4倍。

作為老牌移民國(guó)家，美國(guó)除了以強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、豐富的教育資源、完善的社會(huì)福利制度等優(yōu)勢(shì)吸引了眾多高凈值人士以外，其房產(chǎn)市場(chǎng)也一直備受?chē)?guó)內(nèi)投資者的青睞。

根據(jù)胡潤(rùn)研究所發(fā)布的《2018中國(guó)投資移民白皮書(shū)》資料顯示，較受中國(guó)高凈值人群喜愛(ài)的移民城市TOP5全部被美國(guó)包攬。

那么美國(guó)移民到底有什么優(yōu)勢(shì)呢？

1、無(wú)公攤面積，更實(shí)用

美國(guó)買(mǎi)房是以實(shí)用面積計(jì)價(jià)，與中國(guó)的建筑面積計(jì)價(jià)方法有著很大的差別。目前，在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)100平方米的房子，需要算上電梯、樓道等公共面積，實(shí)際能夠使用的面積可能只剩下80平方米，而美國(guó)的實(shí)用面積則接近100%。

2、房產(chǎn)私有制，享永久產(chǎn)權(quán)

美國(guó)和中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)和擁有方式有所不同。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)是公有制的，買(mǎi)了房子之后較多只能擁有70年的使用權(quán)。而美國(guó)房產(chǎn)實(shí)行私有制，并可享有永久產(chǎn)權(quán)。所以兩者對(duì)比起來(lái)是有著很大的差別的。

3、市場(chǎng)成熟，制度完善

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)建立了較為完善的機(jī)制，且各行業(yè)分工明確，有專(zhuān)門(mén)的土地開(kāi)發(fā)商、地塊劃分商、中介經(jīng)紀(jì)商、保險(xiǎn)商等機(jī)構(gòu)，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、出租托管、經(jīng)紀(jì)人管理、房產(chǎn)法律法規(guī)等各方面都有健全的保障制度。

4、房產(chǎn)信息公開(kāi)透明

在美國(guó)，所有購(gòu)房者都可以在政府網(wǎng)站查詢意向房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括實(shí)際價(jià)格、稅額、交易日期、交易情況等等，能夠有效避免炒房現(xiàn)象的發(fā)生。而且美國(guó)政府也會(huì)保護(hù)房屋擁有者的產(chǎn)權(quán)，保證了房產(chǎn)交易中買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。

5、房產(chǎn)升值空間大，回報(bào)率高

根據(jù)胡潤(rùn)研究所較新發(fā)布的全球房?jī)r(jià)指數(shù)及移民投資回報(bào)指數(shù)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)漲幅總體位居世界首先，并且仍是移民投資回報(bào)指數(shù)較高的國(guó)家。作為“樓價(jià)較可負(fù)擔(dān)”的國(guó)家，美國(guó)房產(chǎn)升值空間大，回報(bào)率也高，可謂是越早入手越高回報(bào)！

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